Les principales nouveautés du PTZ en 2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaît une évolution majeure en 2025, avec son extension aux maisons individuelles neuves à partir du 1er avril. Cette mesure, attendue par de nombreux primo-accédants et professionnels du secteur, vise à redynamiser le marché de la construction et à favoriser l'accession à la propriété.

Le PTZ 2025 sera désormais accessible sur l'ensemble du territoire français, y compris en outre-mer, sans distinction de zones géographiques. Cette extension permettra aux ménages de bénéficier du dispositif, qu'ils souhaitent s'installer en zone urbaine ou rurale.

Éligibilité des maisons individuelles

La réintroduction des maisons individuelles neuves dans le dispositif du PTZ est l'un des changements les plus significatifs. Jusqu'au 31 mars 2025, seuls les appartements neufs en zones tendues étaient éligibles. À partir du 1er avril, les primo-accédants pourront bénéficier du PTZ pour la construction ou l'achat d'une maison individuelle neuve.

Durée du dispositif

Cette extension du PTZ aux maisons individuelles et à l'ensemble du territoire est prévue pour une période limitée, du 1er avril 2025 au 31 décembre 2027.

Conditions d'éligibilité

Le PTZ reste réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt. Des exceptions existent pour certaines situations particulières, notamment pour les personnes en situation de handicap ou victimes de catastrophes naturelles.

Impact sur le financement

Le PTZ permet de financer une partie de l'achat de la résidence principale sans intérêts ni frais de dossier. Il doit être complété par un crédit immobilier classique et peut représenter entre 20% et 50% du montant total de l'achat, selon les revenus du ménage.

Cette extension du PTZ aux maisons individuelles neuves représente une opportunité significative pour les futurs propriétaires, en particulier dans les zones où la construction de maisons individuelles est privilégiée. Elle devrait contribuer à stimuler le secteur de la construction et à faciliter l'accès à la propriété pour de nombreux ménages français.